https://www.zsps.sk/web/index.php/stavba-roka-2014-2/15390-20-2014-rezidencia-safranova-zahrada?tmpl=component&print=1#sigProIdf199d7cbd3
Foto: Mgr. Ján Varchola
novostavba, Košice, Vojvodská 3663
Autor architektonického riešenia: Ing. Jozef Páleš
Projektant architektonickej časti: Arding, s. r. o.
Projektanti stavebnej časti: Ing. Jozef Páleš, Ing. Tomáš Konôpka, Ing. Róbert Szekereš
Hlavný zhotoviteľ: Chemkostav, a. s.
Hlavný stavbyvedúci: Ing. Ladislav Moravec
Stavebník: Šafran Slovakia, a. s.
Dozorná činnosť: Ing. Miroslav Močari
Celkové investičné náklady bez DPH: neuvádzajú sa
Stavebné náklady bez DPH: 5,91 mil. €
Lehota výstavby: 06/2012 – 10/2013
Trieda energetickej hospodárnosti budovy:
Košická novostavba bytového domu so 7 NP a 1 PP a 70 bytmi jedno- až štvorizbovými je monolitickou železobetónovou konštruckiou, s vystupujúcimi štyrmi fasádnymi blokmi na jednej strane a piatimi blokmi na druhej strane s vysunutým obvodovým plášťom, deleným vertikálnymi pásmi schodiskových presklení a lodžiami bytov hĺbkovo nadväzujúcimi na uskočené prízemie a posledné najvyššie podlažie. 1. NP a najvyššie podlažie tak vytvárajú svojím ľahkým obvodovým plášťom horizontálne odčlenenie hmotových blokov fasády a zároveň toto riešenie umožňuje vytvoriť pre byty na 7. NP väčšie terasy a prízemie „otvoriť“ smerom k parku. Na 1. PP je 87 parkovacích miest a na teréne 17.
Prevládajúci obklad fasády a výplne zábradlí francúzskych balkónov majú povrchovú úpravu vo farbe dreva. Nad 7. NP je plochá strecha, ktorej atika prebieha v jednej úrovni po obvode celej stavby a je doplnená pergolami, zvýrazňujúcimi exteriérový priestor bytov na najvyššom podlaží. 1. NP, uskočené pod fasádu bytov, má celopresklenú fasádu a je tak otvorené do okolitej zelene.
Zámerom stvárnenia vonkajšieho vzhľadu je jednoduchosť so zvýraznením čistých línií kvalitných obkladových prvkov dvojitej fasády s priznanými škárami obkladových materiálov, prerušovanými francúzskymi oknami a balkónmi nerovnomerne umiestnenými do rastra jednotlivých fasádnych blokov.
Pod 1. NP sa nachádza suterén, ktorý vybieha mimo obrys hornej stavby po oboch stranách v pozdĺžnom smere a vytvára dostatočný priestor pre podzemné parkovacie státia a technické vybavenie bytového domu, pričom strecha garáží mimo pôdorys budovy je záhradným parkom, čím sa dôsledne využíva plocha pozemku v podzemí a zároveň sa ale zväčšuje priestor zelene celoplošne učenej pre pohyb osôb a sadovými úpravami je tak dotvorené okolie bytového domu.
Bytový dom svojou plošnou zastavanosťou nahrádza sklady a garáže v bývalom vojenskom areáli a riešením vonkajších plôch otvára priestor vedúci do parku v areáli EHMK a stála sa súčasťou územia v centre mesta s celomestským spoločenským významom.
Stavebno-konštrukčné riešenie - oceľobetónový skelet s monolitickými oceľobetónovými stropmi, ktorý vo vyšších podlažiach prechádza do priečneho stenového nosného systému s nosnými oceľobetónovými stenami a bezprievlakovými stropnými doskami. Bytový dom je zastrešený plochými strechami. Obvodový plášť – dva základné materiálové varianty, a to ťažký obvodový plášť z výplňových keramických tvaroviek a ľahký obvodový plášť báze preskleného hliníkového systému kombinovaného nepriehľadnými výplňami. Vnútorné deliace konštrukcie (priečky, steny) - medzi izbami v bytoch murované zo sadrových tvaroviek.